Рекомендации для туристов и экспатов
Паттайя – один из самых популярных курортов в Таиланде, который привлекает туристов своими песчаными пляжами, экзотической природой, богатой ночной жизнью и разнообразными развлечениями. Если вы планируете поездку в такой замечательный город как Паттайя, то Вас наверняка заинтересует аренда жилья еще до приезда сюда. В этой статье мы расскажем о том, как правильно арендовать жилье в Паттайе, а также о многом другом.
Зачем снимать квартиру в Паттайе?
Аренда квартиры в Паттайе предоставляет туристам комфортное и уютное жилье на время их пребывания в городе. Квартиры обычно имеют большую площадь, чем отели, и предлагают больше удобств, таких как полностью оборудованная кухня, стиральная машина, кондиционер и другие. Кроме того, аренда квартиры может быть более выгодной по сравнению с проживанием в отеле, особенно если вы планируете остаться в Паттайе на длительное время. Ведь при заключении годового контракта цена фиксируется за Вами на год. То есть Вас никак не коснется сезонное повышение цен, когда аренда квартир может вырасти от 20 до 50 процентов. И еще один немаловажный момент, хоть и не для всех, к Вам никто не зайдет! Без Вас никто не зайдет в Вашу квартиру. Это значит, что у Вас не смогут убрать, пока Вас нет, как это происходит в отеле. Но и переживать за сохранность вещей не придется.
Как происходит заключение договора на аренду квартиры в Паттайе?
Заключение договора на аренду квартиры в Паттайе происходит в несколько этапов.
- Сначала вы выбираете квартиру, которую хотите арендовать, и обсуждаете условия аренды с владельцем или агентом. Мы рекомендуем выбирать квартиру ориентируясь не только на ее площадь и удобства, которые предлагает кондоминимум. Вы должны также ознакомиться с районами Паттайи. Ведь все они друг от друга отличаются и иногда кардинально. Некоторые прекрасно подойдут для семей с детьми, а некоторые им не подойдут вовсе.
- Как только Вы определились с квартирой и обсудили условия аренды, Вы должны сообщить ему некоторые важные моменты. Предупредите агента в какой именно деть и в какое время Вы собираетесь заезжать. Это нужно хотя бы для того, чтобы он мог передать Вам ключи и подстроить свое время под Ваше.
- Далее Вы подписываете договор аренды, в котором указываются все условия аренды. Ее стоимость, сроки аренды и другие важные детали. После подписания договора вы вносите арендную плату за первый месяц и депозит, который обычно составляет месячную или двух месячную арендную плату.
- Когда Вы приезжаете агент передает Вам ключи и Вы можете смело заселяться в квартиру. Если у Вас возникнут какие-либо неполадки с квартирой, Вам нужно обязательно сообщить об этом агенту. Собственно, главный плюс снять квартиру в аренду в агентстве – это быстрое решение любых возникших проблем.
В нашей компании работают опытные юристы, которые тщательно проверяют и составляют любой договор. Также они оказывают дополнительные юридические услуги и помогают нашим клиентам разобраться в тайском законодательстве.
Какие дополнительные расходы будут при аренде квартиры в Паттайе?
При аренде квартиры в Паттайе следует учитывать следующие дополнительные расходы:
- Электричество и вода: эти коммунальные услуги обычно оплачиваются отдельно, и стоимость зависит от объема потребления. Так что сумма за коммунальные услуги будет зависеть от Вас. Платить их Вы будете по счетчикам, так что все будет предельно прозрачно.
- Интернет: многие квартиры предлагают бесплатный Wi-Fi, но если вам нужен проводной доступ в интернет, это будет стоить дополнительных денег. Есть также вариант приобрести модем для сим-карты, если Вас все таки не устроит Wi-Fi в квартире.
- Уборка: в нашей компании есть дополнительные услуги клининга. Стоимость клининга зависит от площади квартиры и начинается от 350 бат. А стоимость стирки постельного белья составит всего 150 бат. У Вас заберут постельное и вернут уже сухое и чистое.
- Услуги риелтора: если вы пользуетесь услугами риелтора для поиска квартиры, то могут быть дополнительные расходы. В нашей компании дополнительных расходов за услуги агента нет.
На что еще обратить внимание, когда Вы выбираете апартаменты в аренду?
Районы Паттайи сильно отличаются друг от друга. Некоторые идеально подойдут для любителей активного отдыха и постоянного движения. Такими районами являются центр Паттайи и первые две улицы района Джомтьен. Там всегда кипит жизнь, особенно после заката. Вы сможете вдоволь нагуляться и отведать блюд любой кухни. Ведь основные увеселительные заведения и самые вкусные кафе и рестораны будут именно там.
Центральная Паттайя
Волкин стрит и пляжная улица вдоль моря – основные места активной ночной жизни всей Паттайи. Чем дальше от пляжа, тем спокойней, но все-таки это центр города и совсем тихо здесь не бывает. В центре располагаются все основные торговые центры – Central Festival, Royal Garden, Terminal 21. Рестораны и кафе в огромных количествах и с блюдами практически любой страны. В конце Волкин стрин расположился пирс Бали Хай с которого Вы можете за час доехать на пароме до острова Ко Лан. От центра можно доехать на тук-туке практически до любой части Паттайи. Если Вы хотите веселой ночной жизни и доступности до всей основной инфраструктуры города – то Вам точно стоит рассмотреть кондоминимумы здесь.
Джомтьен (Jomtien)
Популярный район среди туристов, рядом море и множество магазинчиков, ночная жизнь не такая активная как в центре, но на первых двух улицах она кипит. Но чем дальше от моря, тем спокойнее жизнь на Джомтьене. Основная часть кондоминимумов располагается в пределах пешей доступности от моря. До центра города можно доехать на тук-туке за 10 бат практически в любое время. На Джомтьене есть свой ночной рынок между Soi 8 и Soi 9. Набережная Джомтьена прекрасное место для отдыха и прогулок по которой можно дойти до Пратамнака. В северной части района располагается автобусная станция, от которой можно доехать до аэропорта Бангкока.
Если Вы едете в Паттайю с детьми или Вам ближе спокойная жизнь, то мы рекомендуем присмотреться к району Пратамнак.
Пратамнак
Это район расположен возле холма Пратамнак. Он находится в отдалении от основных транспортных развязок, но в этом есть и свои плюсы. На Пратамнаке не бывает шумно, не бывает пробок в самом районе. При этом Вы можете пешком дойти до тук-тука и доехать в любой район Паттайи на нем. Придется всего лишь немного пройтись. На самом Пратамнаке есть свой ночной рынок. Вы сможете на нем пообедать и поужинать блюдами на любой вкус. Там же Вы можете купить одежду, тайские средства по уходу за собой и многое другое, даже чемодан. Рынок закрывает основные потребности отдыхающих на Пратамнаке. Больших магазинов на Пратамнаке нет, но зато есть множество 7/11, Top’s (бывший Family Mart), обменники на каждой улице, аптеки. На Пратамнаке 2 пляжа – один рядом с отелем Asia Pattaya, второй плавно переходит на Пратамнак из Джомтьена. Из достопримечательностей рядом Большой Будда с прекрасной смотровой площадкой.
Выводы
Паттайя – это прекрасный город для экспатов. Аренда доступная, можно найти блюда любой кухни, бордер-ран в Камбоджу для продления своего пребывания в Таиланде самый быстрый и доступный из Паттайи. Если же Вы хотите остаться в Таиланде на долго, мы можем подготовить все документы по аренде и вашу регистрацию и помочь в получении студенческой визы.
Вы можете подобрать апартаменты в аренду на нашем сайте. У нас Вы можете подобрать как небольшие студии, так и большие квартиры для семей с детьми. Разные кондоминиумы предлагают свои удобства, но также и свои условия. Например, если Вы приезжаете в Паттайю с животными, то нужно заранее уточнять подходят ли апартаменты для этого. Так как не только кондоминиумы разрешают или запрещают проживание с животными, но и хозяева могут дать или не дать свое одобрение на счёт четвероногих постояльцев.
Помимо всего прочего, если Вы приезжаете с детьми, то нужно подобрать квартиру, в которой всем хватит места. И чтобы кондоминиум находился в тихом районе если дети ещё маленькие.
Если Вас заинтересовала аренда квартиры в таком прекрасном городе как Паттайя – свяжитесь с нами прямо сейчас и мы поможем подобрать их специально для Вас. Вы можете написать нам в один из мессенджеров – Telegram, WhatsApp или Viber. Мы с радостью ответим на любые Ваши вопросы. Вы можете также написать нам со страницы любого объявления об аренде любой квартиры
