Pattaya – location d'appartement

Recommandations pour les touristes et les expatriés

Pattaya est l'une des stations balnéaires les plus populaires de Thaïlande, attirant les touristes avec ses plages de sable fin, sa nature exotique, sa vie nocturne riche et sa variété de divertissements. Si vous prévoyez un voyage dans une ville aussi merveilleuse que Pattaya, vous serez probablement intéressé par la location d'un logement avant d'arriver ici. Dans cet article, nous expliquerons comment louer correctement une maison à Pattaya, et bien plus encore.

Pourquoi louer un appartement à Pattaya ?

La location d'un appartement à Pattaya offre aux touristes un hébergement confortable et douillet pendant leur séjour dans la ville. Les appartements sont généralement plus grands que les hôtels et offrent plus de commodités telles qu'une cuisine complète, un lave-linge, la climatisation, etc. De plus, louer un appartement peut être plus rentable que séjourner dans un hôtel, surtout si vous prévoyez de rester longtemps à Pattaya. En effet, lors de la conclusion d'un contrat annuel, le prix est fixé pour vous pour un an. Autrement dit, vous ne serez pas affecté par les augmentations saisonnières des prix, lorsque les loyers des appartements peuvent augmenter de 20 à 50 pour cent. Et encore un point important, même si pas pour tout le monde, personne ne viendra à vous ! Personne n'entrera dans votre appartement sans vous. Cela signifie qu’ils ne pourront pas nettoyer votre chambre pendant votre absence, comme c’est le cas dans un hôtel. Mais vous n’avez pas à vous soucier de la sécurité de vos affaires.

Comment se conclut un contrat de location d’un appartement à Pattaya ?

La conclusion d'un accord de location d'un appartement à Pattaya se déroule en plusieurs étapes.

Tout d’abord, vous sélectionnez l’appartement que vous souhaitez louer et négociez les termes du bail avec le propriétaire ou l’agent. Nous vous recommandons de choisir un appartement en fonction non seulement de sa superficie et des commodités qu'offre la copropriété. Vous devez également vous familiariser avec les quartiers de Pattaya. Après tout, ils sont tous différents les uns des autres, et parfois radicalement. Certains sont parfaits pour les familles avec enfants, tandis que d’autres ne leur conviennent pas du tout.
Une fois que vous avez choisi un appartement et discuté des termes du bail, vous devez lui faire part de quelques points importants. Faites savoir à l'agent à quelle heure vous allez arriver et à quelle heure vous allez arriver. C'est nécessaire au moins pour qu'il puisse vous remettre les clés et adapter son temps au vôtre.
Ensuite, vous signez un contrat de location, qui précise tous les termes et conditions du bail. Son coût, ses conditions de location et d'autres détails importants. Après la signature du contrat, vous payez le premier mois de loyer et une caution, qui correspond généralement à un ou deux mois de loyer.
A votre arrivée, l'agent vous remet les clés et vous pouvez emménager dans l'appartement en toute sécurité. Si vous rencontrez des problèmes avec l'appartement, vous devez en informer l'agent. En fait, le principal avantage de louer un appartement auprès d’une agence est une solution rapide aux problèmes qui surviennent.

Notre entreprise emploie des avocats expérimentés qui vérifient et rédigent soigneusement tout contrat. Ils fournissent également des services juridiques et aider nos clients à comprendre la loi thaïlandaise.

Quels frais supplémentaires y aura-t-il lors de la location d'un appartement à Pattaya ?

Lorsque vous louez un appartement à Pattaya, vous devez prendre en compte les coûts supplémentaires suivants :

Électricité et eau : Ces services publics sont généralement payés séparément et le coût dépend du volume de consommation. Le montant des services publics dépendra donc de vous. Vous les paierez au compteur, tout sera donc extrêmement transparent.
Internet : de nombreux appartements offrent une connexion Wi-Fi gratuite, mais si vous avez besoin d'un accès Internet par câble, cela coûtera un supplément. Il existe également la possibilité d'acheter un modem pour une carte SIM si vous n'êtes toujours pas satisfait du Wi-Fi dans l'appartement.
Nettoyage : notre entreprise dispose de compléments services de nettoyage. Le coût du nettoyage dépend de la superficie de l'appartement et commence à partir de 350 bahts. Et le coût du lavage du linge de lit ne sera que de 150 bahts. Ils prendront votre literie et la rendront sèche et propre.
Services d'un agent immobilier : Si vous faites appel aux services d'un agent immobilier pour trouver un appartement, des frais supplémentaires peuvent s'appliquer. Dans notre entreprise, il n'y a pas de frais supplémentaires pour les services d'agent.

À quoi d’autre devez-vous faire attention lorsque vous choisissez un appartement à louer ?

Les quartiers de Pattaya sont très différents les uns des autres. Certains sont idéaux pour les amateurs d’activités de plein air et de mouvement constant. Ces zones sont le centre de Pattaya et les deux premières rues de Jomtien. Il y a toujours de la vie là-bas, surtout après le coucher du soleil. Vous pourrez vous promener et déguster des plats de n'importe quelle cuisine. Après tout, les principaux lieux de divertissement et les cafés et restaurants les plus délicieux seront là.

Centre de Pattaya

Walking Street et la rue de la plage le long de la mer sont les principaux lieux de vie nocturne active de Pattaya. Plus on s’éloigne de la plage, plus c’est calme, mais c’est quand même le centre-ville et ce n’est pas complètement calme ici. Au centre se trouvent tous les principaux centres commerciaux - Central Festival, Royal Garden, Terminal 21. Des restaurants et des cafés en grande quantité et proposant des plats de presque tous les pays. Au bout du Walking Stream se trouve la jetée de Bali Hai, à partir de laquelle vous pouvez prendre un ferry pour l'île de Koh Larn en une heure. Depuis le centre, vous pouvez prendre un tuk-tuk pour vous rendre presque partout dans Pattaya. Si vous souhaitez une vie nocturne amusante et un accès à toutes les principales infrastructures de la ville, vous devriez absolument envisager les copropriétés ici.

Jomtien

Quartier prisé des touristes, proche de la mer et de nombreux commerces, la vie nocturne n'est pas aussi active qu'au centre, mais dans les deux premières rues elle bat son plein. Mais plus on s'éloigne de la mer, plus la vie à Jomtien est calme. La majorité des copropriétés sont situées à quelques pas de la mer. Vous pouvez vous rendre au centre-ville en tuk-tuk pour 10 bahts presque à tout moment. Jomtien possède son propre marché nocturne entre Soi 8 et Soi 9. Le quai de Jomtien est un endroit idéal pour se détendre et se promener le long duquel vous pourrez marcher jusqu'à Pratumnak. Dans la partie nord de la zone se trouve une gare routière à partir de laquelle vous pourrez rejoindre l'aéroport de Bangkok.

Si vous voyagez à Pattaya avec des enfants ou si vous préférez une vie tranquille, nous vous recommandons de regarder de plus près la région de Pratumnak.

Pratamnak

Cette zone est située près de la colline de Pratumnak. Il est situé à l'écart des principaux axes de transport, mais cela a ses avantages. Pratamnak n'est pas bruyant, il n'y a pas d'embouteillages dans la zone elle-même. En même temps, vous pouvez marcher jusqu'à un tuk-tuk et vous rendre dans n'importe quel quartier de Pattaya. Il suffit de marcher un peu. Pratamnak elle-même possède son propre marché nocturne. Vous pourrez y déjeuner et dîner avec des plats pour tous les goûts. Vous pouvez y acheter des vêtements, des produits de soins personnels thaïlandais et bien plus encore, même une valise. Le marché couvre les besoins fondamentaux des vacanciers de Pratumnak. Il n'y a pas de grands magasins à Pratumnak, mais il y a de nombreux 7/11, Top's (anciennement Family Mart), des bureaux de change dans chaque rue et des pharmacies. Il y a 2 plages sur Pratamnak - l'une est à côté de l'hôtel Asia Pattaya, la seconde va en douceur à Pratamnak depuis Jomtien. Parmi les attractions à proximité se trouve le Grand Bouddha avec une magnifique terrasse d'observation.

conclusions

Pattaya est une ville idéale pour les expatriés. Le loyer est abordable, vous pouvez trouver des plats de n'importe quelle cuisine, la frontière avec le Cambodge pour prolonger votre séjour en Thaïlande est la plus rapide et la plus accessible depuis Pattaya. Si vous souhaitez rester longtemps en Thaïlande, nous pouvons préparer tous les documents de location et votre inscription et vous aider à obtenir un visa étudiant.

Vous pouvez choisir des appartements à louer sur notre site Internet. Ici, vous pouvez choisir aussi bien des petits studios que de grands appartements pour les familles avec enfants. Différentes copropriétés offrent des commodités différentes, mais aussi des conditions différentes. Par exemple, si vous venez à Pattaya avec des animaux, vous devez vérifier à l'avance si l'appartement est adapté à cela. Car non seulement les copropriétés autorisent ou interdisent de vivre avec des animaux, mais les propriétaires peuvent également donner ou non leur accord pour les invités à quatre pattes.

Entre autres choses, si vous venez avec des enfants, vous devez choisir un appartement offrant suffisamment d’espace pour tout le monde. Et pour que la copropriété soit située dans un quartier calme si les enfants sont encore petits.

Si vous êtes intéressé à louer un appartement dans une ville aussi belle que Pattaya, contactez-nous dès maintenant et nous vous aiderons à le choisir spécialement pour vous. Vous pouvez nous écrire dans l'un des messagers - Télégramme, WhatsApp ou Viber. Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions. Vous pouvez également nous écrire depuis la page de n'importe quelle annonce pour la location de n'importe quel appartement