Купить квартиру в Паттайе

Паттайя – очень разносторонний курортный город, в котором в любое время суток можно найти развлечения по своему вкусу. Все улицы наполнены весельем и энергией, при этом сам курорт имеет достаточно приятную и спокойную атмосферу. Учитывая туристическую востребованность города, многие хотят купить квартиру в Тайланде – Паттайя, но не знают, как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Здесь действительно много подводных камней и мошенников, а значит, высокий риск потерять свои деньги. 

Выход – обратиться к специалистам в агентство недвижимости, которое конкретно специализируется на подбор недвижимости в Тайланде и поможет подготовить документы и провести успешно сделку.

Как купить квартиру в Паттайе без посредников?

 В Паттайе в связи с экономическим и инфраструктурным ростом активизировалось строительство новых жилых объектов, поэтому в первую очередь покупатели обращают внимание на этот сегмент фонда недвижимости. Как выбрать квартиру из сотни предложений:

• определитесь с районом: самым спокойным по меркам туристической жизни считается Северная Паттайя. Здесь минимальная инфраструктура, нет ночных клубов, плюс недвижимость намного элитнее и дороже. Любителям тусовок и активного отдыха подойдет центральный район, через который проходит самая известная улица Уокинг-стрит с десятками баров, кафе и клубов. Здесь же располагаются популярные торговые центры. В южном районе преимущество находится частный сектор, удобные и комфортабельные коттеджи;
• выберите тип застройки – новострой или вторичный рынок: от этого напрямую зависит не только состояние квартиры, но и варианты оплаты покупки. Дешевые квартиры в Паттайе купить вы можете от 700 тысяч бат (национальная валюта Таиланда). Если подписывать контракт на объект в новострое, вы обязательно должны внести аванс и выплачивать определенную стоимость ежегодно до момента сдачи дома в эксплуатацию. Но здесь есть риск – к этому времени стоимость жилья может вырасти и ваш остаток по платежам превратится в более высокую сумму;
• правильный расчет взноса за обслуживание кондоминиума: окончательная сумма зависит от количества квадратных метров. Взнос платится каждый год, поэтому нужно внимательно читать договор перед подписанием;
• не вестись на обманчивые выгоды: большинство предложений в тайской квоте. Это дает право сэкономить на стоимости около 25%. Однако потом при оформлении кондо будет указано, что новый владелец каждый год обязан выплачивать определенную сумму в батах, чтобы покрыть большие налоги;
• не заказывайте «мебельный пакет»: его минимальная цена при продаже квартир в Тайланде – Паттайя составляет 125 тысяч бат. А изначально собственники предлагают эту услугу, как бесплатную, поэтому надо на момент подписания договора внимательно уточнять все детали и доверять сделку только опытным агентам.

Почему стоит обратиться в профессиональное агентство недвижимости?

Агенты с опытом помогут:

1. Подготовить необходимые документы.
2. Найти выгодное предложение на рынке среди сотни аналогов.
3. Заключить контракт.
4. Проконсультировать по всем вопросам, включая налогообложение недвижимости.
5. Проверить юридическую чистоту объекта.
6. Осуществить сделку с застройщиком и т.д.

Чтобы обезопасить свою покупку от лишних трат и предвидеть возможные сложные ситуации, лучше обратиться за помощью. Специалисты найдут квартиру, проверят ее состояние, насколько она соответствует требованиям клиента, сопоставят ее стоимость с рыночной, изучат документы собственника, помогут с оформлением визы и других документов.