Comment investir dans l'immobilier de manière rentable pour économiser et augmenter votre capital. Cependant, il est important de choisir la bonne stratégie investissementpour réduire les risques et maximiser les profits.
Il existe plusieurs stratégies principales pour investir dans l'immobilier en Thaïlande :
- Revente spéculative
- Immobilier rentable avec revente ultérieure
- Contrat connexe
Revente spéculative
La revente spéculative est une stratégie d'investissement qui consiste à acheter un bien immobilier avec l'intention de le revendre avec profit dans un court laps de temps. Cette stratégie est l'une des plus risquées, mais aussi l'une des plus rentables.
Pour investir dans la revente spéculative, il faut trouver un objet répondant aux critères suivants :
- L'objet est situé dans un bon quartier avec une forte demande immobilière.
- L'objet est en construction ou récemment construit.
- L'objet a une mise en page et un design attrayants.
- L'objet a un prix favorable.
Une fois que vous avez trouvé une propriété convenable, vous devez l'acheter et la revendre dans un court laps de temps. En règle générale, les investissements spéculatifs sont rentables en 1 à 2 ans.
Immobilier rentable avec revente ultérieure
Immobilier rentable avec revente ultérieure est une stratégie d'investissement qui implique l'achat d'un objet afin de percevoir un revenu locatif et sa revente ultérieure avec un profit. Cette stratégie est l'une des plus appréciées des investisseurs car elle permet d'obtenir un revenu locatif stable tout en profitant de la hausse des prix de l'immobilier à long terme.
Pour investir dans un bien immobilier rentable avec revente ultérieure, vous devez trouver un bien répondant aux critères suivants :
- La propriété est située dans un bon quartier avec une forte demande a louer.
- L'objet a une mise en page et un design attrayants.
- L'objet a un prix favorable.
Une fois que vous avez trouvé une propriété appropriée, vous devez l'acheter et la louer. Vous pouvez trouver des locataires par vous-même ou utiliser les services d'un agent immobilier. Une fois que vous avez gagné des revenus locatifs pendant quelques années, vous pouvez revendre la propriété à profit.
Contrat connexe
Un contrat lié est une stratégie d'investissement, qui consiste à acheter un appartement dans un complexe en construction avec la condition de sa location ultérieure. Le promoteur s'engage à verser à l'investisseur un montant fixe de revenu sur une certaine période de temps, généralement de 10 à 15 ans. Après l'expiration du contrat, l'investisseur peut acheter l'appartement à un prix qui peut être supérieur ou inférieur au coût initial.
Avantages du contrat lié :
- Revenu stable
- Aucun risque associé à une faible occupation
- Pas de frais d'entretien
- La possibilité d'acheter un appartement à un prix supérieur au coût initial
Risques contractuels liés :
- Revenu limité
- Difficulté à revendre l'appartement pendant la durée du contrat
Si vous souhaitez investir dans un contrat lié, vous devez analyser attentivement le marché et sélectionner uniquement les propriétés qui répondent à vos critères. Vous devez également être préparé au fait que vos revenus seront limités à un montant fixe et que vous ne pourrez pas revendre l'appartement pendant la durée du contrat.
Comment choisir une stratégie d'investissement ?
Lors du choix d'une stratégie d'investissement dans l'immobilier en Thaïlande, les facteurs suivants doivent être pris en compte :
- Vos objectifs d'investissement
- Votre budget
- Votre appétit pour le risque
- Tendances du marché immobilier
Si vous souhaitez gagner un revenu passif, vous devriez envisager une stratégie de revenu rentable. immobilier suivi de la revente. Pour profiter de la hausse des prix de l'immobilier, vous devez envisager une stratégie de revente spéculative. Si vous souhaitez atténuer les risques, vous devez envisager une stratégie de contrat lié.
Il est important de faire une recherche approfondie marché et sélectionnez uniquement les objets qui correspondent à vos critères.
