Связанный контракт – это инвестиционная стратегия, которая заключается в покупке квартиры в строящемся комплексе с условием ее последующей сдачи в аренду. Застройщик обязуется выплачивать инвестору фиксированную сумму дохода в течение определенного периода времени, обычно 10-15 лет. По истечении срока действия контракта инвестор может выкупить квартиру по цене, которая может быть выше или ниже первоначальной стоимости.
Преимущества связанного контракта:
- Стабильный доход
- Отсутствие рисков, связанных с низкой заполняемостью
- Отсутствие расходов на содержание
- Возможность выкупить квартиру по цене выше первоначальной стоимости
Риски связанного контракта:
- Ограниченный доход
- Сложность перепродажи квартиры в течение действия контракта
Если вы хотите инвестировать в связанный контракт, вам необходимо тщательно проанализировать рынок и выбрать только те объекты, которые соответствуют вашим критериям. Вы также должны быть готовы к тому, что ваш доход будет ограничен фиксированной суммой, и вы не сможете перепродать квартиру в течение действия контракта.
Вот несколько советов, которые помогут вам выбрать лучший связанный контракт:
- Выбирайте объект, который находится в хорошем районе с высоким спросом на аренду.
- Выбирайте объект, который находится в стадии строительства или недавно построен.
- Выбирайте объект, который имеет привлекательную планировку и дизайн.
- Выбирайте объект, который имеет выгодную цену.
- Выбирайте объект, который предлагает фиксированную сумму дохода в течение длительного периода времени.
- Выбирайте объект, который предлагает возможность выкупить квартиру по цене выше первоначальной стоимости.
