Acheter un appartement à Pattaya

Pattaya est une station balnéaire très polyvalente où l'on peut se divertir à tout moment de la journée. Toutes les rues sont pleines de joie et d'énergie, tandis que la station elle-même a une atmosphère plutôt agréable et calme. Compte tenu de la demande touristique de la ville, de nombreuses personnes souhaitent acheter un appartement en Thaïlande - Pattaya, mais ne savent pas comment mener à bien une transaction immobilière par leurs propres moyens. En effet, les pièges et les escrocs sont nombreux, ce qui implique un risque élevé de perdre son argent. 

Pour s'en sortir, il faut s'adresser aux experts de l'agence immobilière, qui est spécifiquement spécialisée dans la sélection de biens immobiliers en Thaïlande et qui aidera à préparer les documents et à mener à bien la transaction.

Comment acheter un appartement à Pattaya sans intermédiaire ?

 À Pattaya, en raison de la croissance de l'économie et des infrastructures, la construction de nouveaux projets résidentiels s'est intensifiée, de sorte que les acheteurs s'intéressent en premier lieu à ce segment du fonds immobilier. Comment choisir un appartement parmi des centaines d'offres ?

• Choisir le quartier : le nord de Pattaya est considéré comme le plus calme par rapport à la vie touristique. L'infrastructure y est minimale, il n'y a pas de boîtes de nuit et l'immobilier y est beaucoup plus élitiste et cher. Les amateurs de fêtes et de repos actif apprécieront le quartier central, où passe la rue la plus célèbre, Woking Street, avec des dizaines de bars, de cafés et de clubs. On y trouve également des centres commerciaux populaires. Le quartier sud bénéficie du secteur privé, de cottages confortables et pratiques ;
• choisir le type d'immeuble - nouvelle construction ou marché secondaire : cela influe directement non seulement sur l'état de l'appartement, mais aussi sur les possibilités de paiement pour l'achat. Les appartements bon marché à Pattaya peuvent être achetés à partir de 700 000 bahts (la monnaie nationale de la Thaïlande). Si vous signez un contrat pour un objet dans un nouvel immeuble, vous devez nécessairement faire un paiement anticipé et payer une certaine valeur annuellement jusqu'à ce que la maison soit mise en service. Mais il y a un risque : à ce moment-là, le coût du logement peut augmenter et votre balance des paiements s'en trouvera alourdie ;
• calcul correct des frais d'entretien de la copropriété : le montant final dépend du nombre de mètres carrés. La redevance est payable chaque année. Il convient donc de lire attentivement le contrat avant de le signer ;
• Ne vous laissez pas abuser par des avantages trompeurs : la plupart des offres sont en quota thaïlandais. Cela vous permet d'économiser environ 25% sur le coût. Toutefois, lors de l'officialisation de la copropriété, il sera précisé que le nouveau propriétaire devra payer un certain montant de bahts chaque année pour couvrir les taxes élevées ;
• ne pas commander de "package mobilier" : son prix minimum lors de la vente d'appartements en Thaïlande - Pattaya est de 125 000 bahts. Au début, les propriétaires offrent ce service gratuitement, il est donc nécessaire, au moment de la signature du contrat, de clarifier soigneusement tous les détails et de ne confier l'affaire qu'à des agents expérimentés.

Pourquoi faire appel à une agence immobilière professionnelle ?

Les agents expérimentés vous aideront :

1. Préparer les documents nécessaires.
2. Trouvez la meilleure offre sur le marché parmi des centaines d'analogues.
3. Établir un contrat.
4. Conseils sur toutes les questions, y compris la fiscalité immobilière.
5. Vérifier la propreté juridique de l'objet.
6. Effectuer la transaction avec le promoteur immobilier, etc.

Pour éviter des dépenses inutiles et prévoir d'éventuelles situations compliquées, il est préférable de demander de l'aide. Des spécialistes trouveront un appartement, vérifieront son état, s'assureront qu'il répond aux exigences du client, compareront sa valeur avec le prix du marché, étudieront les documents du propriétaire et vous aideront à obtenir un visa et d'autres documents.