Купить квартиру в Паттайе
Паттайя – очень разносторонний курортный город, в котором в любое время суток можно найти развлечения по своему вкусу. Все улицы наполнены весельем и энергией, при этом сам курорт имеет достаточно приятную и спокойную атмосферу. Учитывая туристическую востребованность города, многие хотят купить квартиру в Тайланде – Паттайя, но не знают, как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Здесь действительно много подводных камней и мошенников, а значит, высокий риск потерять свои деньги.
Выход – обратиться к специалистам в агентство недвижимости, которое конкретно специализируется на подбор недвижимости в Тайланде и поможет подготовить документы и провести успешно сделку.
Как купить квартиру в Паттайе без посредников?
В Паттайе в связи с экономическим и инфраструктурным ростом активизировалось строительство новых жилых объектов, поэтому в первую очередь покупатели обращают внимание на этот сегмент фонда недвижимости. Как выбрать квартиру из сотни предложений:
- определитесь с районом: самым спокойным по меркам туристической жизни считается Северная Паттайя. Здесь минимальная инфраструктура, нет ночных клубов, плюс недвижимость намного элитнее и дороже. Любителям тусовок и активного отдыха подойдет центральный район, через который проходит самая известная улица Уокинг-стрит с десятками баров, кафе и клубов. Здесь же располагаются популярные торговые центры. В южном районе преимущество находится частный сектор, удобные и комфортабельные коттеджи;
- выберите тип застройки – новострой или вторичный рынок: от этого напрямую зависит не только состояние квартиры, но и варианты оплаты покупки. Дешевые квартиры в Паттайе купить вы можете от 700 тысяч бат (национальная валюта Таиланда). Если подписывать контракт на объект в новострое, вы обязательно должны внести аванс и выплачивать определенную стоимость ежегодно до момента сдачи дома в эксплуатацию. Но здесь есть риск – к этому времени стоимость жилья может вырасти и ваш остаток по платежам превратится в более высокую сумму;
- правильный расчет взноса за обслуживание кондоминиума: окончательная сумма зависит от количества квадратных метров. Взнос платится каждый год, поэтому нужно внимательно читать договор перед подписанием;
- не вестись на обманчивые выгоды: большинство предложений в тайской квоте. Это дает право сэкономить на стоимости около 25%. Однако потом при оформлении кондо будет указано, что новый владелец каждый год обязан выплачивать определенную сумму в батах, чтобы покрыть большие налоги;
- не заказывайте «мебельный пакет»: его минимальная цена при продаже квартир в Тайланде – Паттайя составляет 125 тысяч бат. А изначально собственники предлагают эту услугу, как бесплатную, поэтому надо на момент подписания договора внимательно уточнять все детали и доверять сделку только опытным агентам.
Почему стоит обратиться в профессиональное агентство недвижимости?
Агенты с опытом помогут:
- Подготовить необходимые документы.
- Найти выгодное предложение на рынке среди сотни аналогов.
- Заключить контракт.
- Проконсультировать по всем вопросам, включая налогообложение недвижимости.
- Проверить юридическую чистоту объекта.
- Осуществить сделку с застройщиком и т.д.
Чтобы обезопасить свою покупку от лишних трат и предвидеть возможные сложные ситуации, лучше обратиться за помощью. Специалисты найдут квартиру, проверят ее состояние, насколько она соответствует требованиям клиента, сопоставят ее стоимость с рыночной, изучат документы собственника, помогут с оформлением визы и других документов.